拖延工期、质量纠纷……这些装修之“伤”如何解？？

　　2022年8月，刘某与冯某签订了一份总造价为23万元的装饰装修合同。合同约定冯某于同年11月30日前完工。但装修到一半，冯某却“失联”了，施工停滞不前。在找到冯某后，冯某仍以各种借口拖延工期，刘某遂将其诉至津南法院八里台法庭。

　　冯某公司的装修人员并不专业，误测了施工条件，员工数量也与合同约定的严重不符，致使工期延误长达一年之久。我要求冯某退还一半装修款10万余元，并支付违约金。

　　对原告刘某开展释法明理，与其商议违约金数额，讲明调解成功将更快速解决该纠纷，减少损失。面对被告冯某，则引用同社区的相关事例以案释法，分析利弊得失，劝说冯某诚信经营，承担其应承担的违约责任。

　　某公司与装修公司签订装修合同，对某公司的办公室进行装修。装修公司逾期施工完毕后将办公室交付某公司，某公司因装修公司施工存在多处质量问题，拒绝支付剩余工程款。

　　装修公司遂将某公司诉至津南法院双港法庭，认为其构成违约。某公司立即提出反诉。

　　法官结合法律规定与社会公理，向双方释法明理。最终，双方握手言和，装修公司当庭支付某公司装修维修损失等费用，并放弃主张剩余工程款。

　　第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第七百八十一条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

　　房屋装修是一项繁琐的工程，在装修过程中，业主和装修公司、个人之间极易因种种原因产生纠纷。作为业主应注意以下几点：

　　2.签订书面合同，明确双方权利义务，合同包括但不限于施工范围、工期、价款、付款方式、验收时间、付款时间、违约责任及具体装修材料的品牌和型号等。

　　3.在付款方式方面，建议约定分期付款的具体时间或付款条件，条件达成时再付款。

　　4.装修过程中，业主要实时跟进施工进度，及时查验装修过程中完成的部分，通过书面验收单等方式进行确认，遇到不满意的地方要及时沟通，亦可签订书面补充协议。

　　5.如果产生纠纷要及时协商，协商不成可向当地消费者协会、人民调解组织等寻求帮助，或向人民法院提起诉讼。

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